内容をお伺いし、依頼者と何度もお打合せを行い、必要書類を仕上げ、相手の方と面談させていただきました。

中立の立場でお互いのお話を聞くことに徹していたところ、お互いに何を思っているか、何が不満なのか見えてきました。

不満点をご夫婦お互い把握し調整するように話しを進め無事面談は終了しました。

その後驚くことにその日を境にご夫婦の関係性が改善に向かいました。

結局、離婚はせず登記業務はなくなったのですが、関係性を修復できたのは藤井さんのおかげと依頼者の方から言っていただき、今でもその「ありがとう」は宝物になっています。

相続人の方々の取り分を公平にするため、多くの物件や金員を相続する代償として他の不動産を贈与する形です。

贈与には多くの税金の問題が発生しますが、税理士の方と調整を行い、余計な税金がかからない形で遺産分割協議書を取りまとめました。

集合住宅には銀行からの借り入れがあり被相続人が債務者の根抵当権が設定されておりました。

相続は不動産を相続する権利を得ますが債務も相続人に承継するため、不動産の名義変更の他、根抵当権（担保権）の承継も必要となります。

銀行側とどんな形で債務を相続するのか話し合い、書類をまとめて依頼者に説明し登記手続きを行いました。