【兵庫区】相続登記の相談先は司法書士？行政書士？弁護士？違いと選び方を解説

不動産を相続した際、「相続登記」という手続きが必要になります。しかし、「誰に相談すればいいのか？」「司法書士、弁護士、行政書士の違いは何？」と迷ってしまう方は少なくありません。特に神戸市兵庫区にお住まいの方にとって、地元の専門家にスムーズに依頼できるかは重要なポイントです。

この記事では、相続登記を専門家に依頼する際の3つの選択肢（司法書士・行政書士・弁護士）の役割と権限の違いを明確に解説します。これを読めば、あなたの状況に応じて最適な相談先が分かり、安心して相続手続きを進めることができるでしょう。

1. 導入：相続登記はなぜ必要なのか？（2024年からの義務化に注意）

「名義変更の手続きは面倒だから、いつかやろう」と後回しにしていませんか？

不動産を相続した際に行う相続登記（亡くなった方から相続人へ名義を書き換える手続き）は、法的な義務ではなかったため、これまで放置されてきたケースが多くありました。しかし、これが大きな問題を引き起こしています。名義が更新されないことで所有者不明の土地が増加し、社会問題化しているのです。

この問題を解決するため、2024年4月1日より、相続登記の申請が法律で義務化されました。

相続登記の義務化のポイント

• 期限：相続によって不動産を取得したことを知った日、または遺産分割が成立した日から3年以内に申請しなければなりません。

• 罰則：正当な理由なく期限までに申請しなかった場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。（ただし施行されてからまだ3年が経過していないため、実際どのように運用されるかは不明瞭です）

この義務化により、相続登記の必要性と、正確かつ迅速な手続きの専門家を見つける重要性が一層高まっています。

2. 相続登記の相談先3士業の「役割」と「権限」

相続登記に関連する手続きを依頼できる専門家は、主に司法書士、弁護士、行政書士の3つの士業です。それぞれ法律で定められた**「独占業務」（その士業しか行えない業務）**があり、できること・できないことが明確に分かれています。

司法書士：登記手続きのプロフェッショナル

【ポイント】

司法書士は、「法務局に提出する書類の専門家」です。相続登記に必要な全ての工程をワンストップで代行できるため、相続人調査から遺産分割協議書等の作成、法務局への申請まで、最もスムーズに確実に手続きを完了させることができます。

弁護士：紛争解決のプロフェッショナル

【ポイント】

弁護士は**「紛争解決の専門家」です。相続人同士で遺産の分け方について意見が対立している、揉めている**といった「争い」がある場合に、代理人として交渉や訴訟を行うことができます。

行政書士：書類作成のプロフェッショナル

【ポイント】

行政書士は、**「書類作成の専門家」**です。相続手続きにおいては、戸籍収集や遺産分割協議書など、登記申請書以外の書類作成を依頼することができます。ただし、登記申請手続きそのものを代理することはできません。最終的な申請は自分で行うか、司法書士に依頼する必要があります。

3. 目的別！相談すべき専門家の「選び方」

あなたの相続がどのような状況にあるかによって、選ぶべき専門家は変わります。

ケース1：相続人同士で揉めていない、手続きだけを進めたい

この場合は、迷わず司法書士に依頼しましょう。

• 理由：相続登記手続きは司法書士の独占業務であり、最も専門性が高く、かつ弁護士に比べて費用を抑えられるケースが多いです。戸籍収集から登記完了まで、費用対効果の高いサポートを受けられます。

ケース2：遺産分割で揉めている、または揉めそう

この場合は、弁護士に依頼すべきです。

• 理由：争いがある場合、司法書士や行政書士は法律上介入できません。弁護士は、あなたの代理人として他の相続人と交渉したり、家庭裁判所での調停・審判を有利に進めたりすることができます。

ケース3：相続手続き全体を、複数の士業に頼まずワンストップで進めたい

登記手続きを専門とする司法書士にご相談ください。

• 理由：相続登記は、相続手続きの最終的なゴールの一つです。多くの司法書士事務所は、行政書士の業務である車の名義変更や、税理士の業務である相続税申告など、他の士業と連携することで、相続手続き全体を窓口一つで完結できる体制を整えています。また紛争性を感じた場合は、弁護士へ引き継ぎを行うことができます。司法書士は弁護士とのネットワークが豊富にあるため、司法書士に相談をすれば相続の問題が効率よく解決できる可能性が高いということになります。

4. なぜ相続登記は「司法書士」に依頼すべきなのか？（司法書士の優位性）

相続登記の代行を依頼する上で、司法書士には他士業にはない大きな優位性があります。

1. 登記の唯一の専門家である

弁護士は紛争解決、行政書士は書類作成の専門家ですが、不動産の権利を正確に法務局に登録するという登記手続きについては、司法書士が最も深く精通しています。法務局の審査基準や申請に必要な緻密なルールを熟知しているため、申請の不備による手続きの遅延を防ぐことができます。

2. 費用対効果が高い

紛争性がないケースでは、弁護士に依頼すると費用が高額になることがあります。一方、司法書士は登記手続きに特化しているため、適正な費用で確実なサービスを提供できます。

3. 相続登記後のフォローも可能

登記が無事に完了した後も、相続した不動産を売却したい、担保に入れたいといったニーズが出てくることがあります。これらに関わる不動産の権利関係の手続きも全て司法書士の専門分野です。

司法書士は日々の業務の性質から、不動産業者や金融機関と関わることが多いです。

そのため、司法書士に相続のお手続きを依頼することで、売却や担保設定の時に、親切な業者や金融機関をご紹介できたりするケースもございます。

5. 【兵庫区在住の方へ】当事務所にご相談いただくメリット

司法書士ふじい相続オフィスは、兵庫区の皆様の相続登記手続きを、安心してお任せいただける体制を整えています。

✅ 兵庫区に根差した安心のサポート

地元の法務局（神戸地方法務局）や金融機関の事情に詳しく、地域特有の細かなルールにも対応可能です。遠方からお越しいただく必要がなく、身近な場所で相談できる安心感を提供します。

✅ 相続に関する総合的なサポート

当事務所は、相続登記だけでなく、銀行口座の解約手続きや、相続人調査、遺産分割協議書の作成など、**相続の「最初から最後まで」**をサポートいたします。税理士や弁護士とも連携しているため、税金や複雑な紛争が生じた場合も迅速に対応可能です。

✅ 明瞭な料金体系と土日祝も大歓迎の初回無料相談

「専門家への相談は費用が心配」という方もご安心ください。ご依頼いただく前に、必ず費用を明確に提示し、ご納得いただいてから手続きを進めます。また、初回のご相談は無料で承っておりますので、まずは現在の状況をお気軽にお聞かせください。

6. まとめ

相続登記は、司法書士に依頼しましょう

相続登記は2024年4月から義務化され、手続きを放置することで不利益を被るリスクが大きくなりました。

兵庫区にお住まいで、相続登記の手続きに不安を感じている方は、相続登記の専門家である司法書士ふじい相続オフィスにご相談ください。

専門的な知識と地域密着のきめ細やかなサービスで、あなたの相続手続きを迅速かつ確実に完了まで導きます。

まずは、お電話、メールお問合せフォーム、または公式LINEより、お気軽にお問い合わせくださいませ。